Kapitalanlage mit etabliertem Filialmieter und langfristigem Cashflow
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81543 MÜNCHEN

Kapitalanlage mit etabliertem Filialmieter und langfristigem Cashflow

Objektangaben

Objektnummer 66187
Zimmer 2

Kosten

Kaufpreis 475 €

Objektangaben

Objektnummer 66187
Zimmer 2

Kosten

Kaufpreis 475 €
Beschreibung
Diese seit über 30 Jahren vermietete Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 45 m² bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit planbaren Mieteinnahmen.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in München und ist seit vielen Jahren an die Hofpfisterei, einen traditionsreichen und etablierten Filialbetrieb im Lebensmittelhandwerk, vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft mindestens bis zum 31.12.2028 und sorgt damit für eine hohe Planungssicherheit.
Dank des langfristigen Mietverhältnisses mit einem bonitätsstarken und bekannten Filialunternehmen eignet sich die Immobilie insbesondere für Investoren, die eine solide Kapitalanlage mit geringem Vermietungsrisiko suchen.

Indexkaltmiete: 1.627,26 €

Nebenkostenpauschale: 150,00 €

Mietvertrag: bis 31.12.2028 mit 5 Jahren Optionsrecht für den Mieter

Gerechnet auf den Kaufpreis ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,1%

Immobilienbilder

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Energieausweis

Diese Immobilie benötigt keinen Energieausweis oder der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und wird dem Kunden bei der Besichtigung vorgelegt.

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Kai Pommerenke
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